2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
36.8万円/㎡
前年比+8.3%
新潟市中央区
36.8万円/㎡
前年比+1.0%
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中央区南笹口1丁目
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩9分
2007年築 / 13階建 / 52戸 / RC造
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11階 / 71.06㎡の場合
相場
2,640万円
37.2万円/㎡
1,947
2,409
2,871
3,333
AI査定結果
推定相場価格
2,640万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜2,871万円
33.9万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
中央区南笹口1丁目
3,098万円（43.6万円/㎡）/ 11階 / 71.06㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,098万円 | 43.6万円 | 11階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 中央区南笹口1丁目 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,098万円 | 43.6万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/18 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,090万円 | 32.9万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/17 | エイルヴィラ二葉町 新潟市中央区二葉町一丁目 | 西大畑坂上駅3分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/28 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅10分 | 2,790万円 | 38.9万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/14 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅21分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/22 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,200万円 | 39.9万円 | 55.17㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,450万円 | 33.4万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/13 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,390万円 | 34.2万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/07 | シティタワー西堀 新潟市中央区西堀通三番町 | 新潟駅22分 | 3,580万円 | 40.9万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 18階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス新堀通り 新潟市中央区本町通八番町 | 新潟駅29分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/03 | エクセレント上大川前通 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中央区上大川前通7番町 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/27 | アパガーデンコート東出来島 新潟市中央区東出来島 | 新潟駅25分 | 2,805万円 | 32.8万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サーパス南出来島弐番館 新潟市中央区南出来島二丁目 | 新潟駅28分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/21 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 2,390万円 | 36.0万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で8.3%上昇、新潟市中央区では1%上昇しています。
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2004年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造